Vente maison 492 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Berre-l'Etang (13130)

L'Agence EXPERTISIMMO de Berre est heureuse de vous proposer cette Villa de 170m² sur 640m² de terrain
Venez vite découvrir ce bien composé d'un bas de villa, d'un appartement et d'un studio !
Le bas de villa vous propose :
-Une chambre de 11m²
-Une Chambre de 11m² ouverte sur l'extérieur par une porte fenêtre
-Une belle cuisine climatisée, aménagée et équipée (four, hotte, plaques à induction, frigo encastré...)
-Un grand séjour d'environ 40m² climatisé ouvert sur l'extérieur par une grande baie vitrée
-Une belle salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque.
-Un grand toilette avec lavabo
Le tout ouvert sur un magnifique extérieur où vous profiterez d'un jacuzzi, d'une grande terrasse avec son abri de jardin ombragé, d'un barbecue, d'un four à pizza...
Dans l'appartement du r+1 vous disposerez d'une cuisine équipé ouverte sur le séjour climatisé et d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau/WC.
Le coquet studio en r+2 s'ouvre sur un bel espace de vie avec cuisine et utilités climatisé ouvert sur une chambre avec un grand placard et également une salle d'eau/WC .
Le studio et l'appartement sont desservis par leur propre entrée et leur propre compteur avec un extérieur détente. Les loyers à hauteur de 1100€/mois environ sont idéaux pour un complément de revenu ou pour les investisseurs et vous permettent aussi d'augmenter votre capacité d'emprunt.
Proches de toutes les commodités et parfaitement desservi ce bien séduira le plus grand nombre
Intéressé par ces magnifiques prestations et cette occasion unique ?
Contactez Y.Dubourg, Agent Commercial/930 077 359 au RSAC de Salon de Provence.
Prix F.A.I, honoraires à charge vendeur.
Mandat 4062
DPE Indice D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 492 000 €

Prix au m² : 2 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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EXPERTISIMMO

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