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Vente maison 484 900 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Berre-l'Etang (13130)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Berre-l'Etang (13130)
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- 2 852 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRANDE MAISON FAMILIALE DE 170 M² SUR UNE PARCELLE DE 640 M² Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 170 m² au fort potentiel sans vis à vis ! Passez le portail vous découvrirez un bel espace détente avec terrasse et jacuzzi niché dans un joli jardin arboré . Vous disposez également de places de parking et d'un garage d'environ 10 m² qui peut être agrandi sans difficulté. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 53 m² composée d' une grande cuisine ouverte moderne , fonctionnelle et son arrière cuisine avec buanderie ainsi qu'un coin salon avec conduit de cheminée si vous souhaitez rajouter un poêle ou autre, une salle à manger ouverte sur la terrasse plein sud avec une vue dégagée . Vous trouverez également une chambre , une salle d'eau , un wc séparé , une 2ème chambre . dans la maison, vous disposez d'un accès à une cave et au 2 ème niveau qui comprend 2 espaces distincts idéal pour des amis , des adolescents ou de la location longue ou courte durée . Les grands plus de ce bien : le 2 ème étage possède une entrée indépendante sur le coté de la maison sans accéder par le jardin ni par la maison pour plus d'intimité si nécessaire ! et grâce au toit terrasse vous pouvez également agrandir le deuxième étage . Revenu 1100 euros mensuel si vous souhaitez louer cette partie ! La villa possède de belles prestations: climatisation, volets roulants électriques, alarme, stores bannes. Alors n'hésitez plus , venez découvrir ce bien rare à la vente ! Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Rognac et Vitrolles Aéroport Marseille Provence) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Cine 89 vous accueille non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et quatre épiceries. Enfin, le marché Avenue de la Libération a lieu tous les dimanches matin. Son prix de vente est de 484 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 11 - Réf Superimmo : ANVXX5157
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| Prix de vente : 484 900 € | Prix au m² : 2 852 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161796.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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