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9
Vente maison 359 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Berzé-la-Ville (71960)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Berzé-la-Ville (71960)
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- 2 112 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE.
Sur la commune très recherchée de BERZE-LA-VILLE*:
Découvrez cette jolie propriété en pierre au charme unique, située au coeur du village historique de Berzé-la-Ville, réputé pour ses richesses patrimoniales et son cadre enchanteur. À seulement quelques minutes de la gare TGV Mâcon Loché, de la majestueuse Forteresse de Berzé et de la ville de Cluny, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, entre histoire et nature.
Cette demeure atypique réunit deux maisons en une, offrant une configuration originale et des volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une charmante cour d'accueil !
Les espaces intérieurs : authenticité et potentiel
•Au rez-de-chaussée : Un bureau indépendant traversant, pouvant être aménagé en chambre ou petit studio, avec point d'eau et double accès. À côté, un atelier fonctionnel avec point d'eau.
•Au premier étage, accessible par un élégant escalier en pierre et une galerie mâconnaise : Une superbe pièce de vie d'environ 50 m², avec murs en pierres apparentes, poutres et une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon. Ensuite, une chambre parentale avec un grand dressing attenant, et avec accès direct à une seconde galerie mâconnaise, offrant intimité et caractère !
Vous découvrirez ensuite une seconde chambre, un bureau/petite chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande salle de bain familiale (douche à l'italienne, baignoire, espace de rangement), un WC indépendant.
Un espace atypique à réhabiliter :
Par un escalier en bois, vous accédez à une pièce exceptionnelle de 60 m² avec une magnifique charpente et des murs en pierres. Cet espace reste à isoler et aménager selon vos envies (atelier d'artiste, salle de réception, chambres supplémentaires…).
En rez-de-jardin, une grande buanderie, un espace de stockage et un atelier peinture ou autre s'ouvrent sur une petite cour ombragée.
Les extérieurs et options
En plus de ses galeries et de ses cours charmantes, la propriété propose en option la possibilité d'acquérir un jardin non attenant (constructible), idéal pour agrémenter vos projets.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison allie le charme de la pierre, des poutres apparentes et des espaces chaleureux à un potentiel d'aménagement rare.
Avec une vue imprenable sur le Mâconnais et la richesse culturelle de Berzé-la-Ville, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère.
Présence du triphasé
Poêle à bois et chauffage électrique
Terrain constructible disponible en option
Tout à l'égout - diagnostic en cours
Huisseries bois, double vitrage
Exposition Sud-Est
Avec 2 galeries mâconnaises
Avec grande buanderie/stockage, et atelier peinture
Adoucisseur d'eau
Trois cumulus
Hors secteur ABF
un mur de soutènement est à reprendre - devis en cours
consommation électrique : 2948€/ an
Plus de 25 photos visibles directement sur notre site internet !
************************************
Contact: Anna MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
************************************
La maison se situe à :
15 min de CLUNY Centre
13 min de MACON LOCHE TGV
55 min de LYON
1h de BEAUNE
1h23 min de DIJON
1h43 min de GENEVE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C L...
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 509-HORIZON - Réf Superimmo : ANVXXCX32
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 2 112 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/horizon/152/2e1vr/bareme_v1_4.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Cave |
| 2 balcons | 1 terrasse |
| Année de construction : 1700 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 630 € / an
Maximum :
7 690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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Siren : 888579596 - N° de carte professionnelle : CPI 0101 2020 000 045 054
07 66 06 75 17
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