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Vente maison 1 295 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biot (06410)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biot (06410)
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- 7 618 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Biot, Sophia Antipolis. Cette villa pleine de charme vous séduira dans un quartier résidentiel, au calme absolu, sans vis à vis, dans son décor au milieu de la nature, exposée plein sud, 170 m² environ sur un terrain de 2000m² environ, paysagé, offrant une magnifique entrée, donnant sur un séjour et un salon avec cheminée de + de 40 m², une cuisine fermée avec son cellier., une suite parentale avec sa salle de bain + douche et wc, un bureau, une autre chambre, une salle de bain, un wc indépendant. En rez de jardin, un espace boudoir, l’étage, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce à destination dressing ou autre. Des combles aménageables seront un atout pour créer une pièce supplémentaire. Pour des moments de convivialité ou des pauses détente, vous apprécierez la piscine Mosaïque de 52 m², sa cuisine d’été ombragée, son barbecue, ses 5 terrasses dont une de 35 m², agrémentées d'essences méditerranéennes et l' espace pour des plaisirs de pétanque. Garage double, cave , abri jardin, 7 places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Joli mur de clôture en pierre sèche, amoureux de la nature, vous pourrez profiter d’un accès direct privatif à la forêt clôturée et sécurisée. Télésurveillance - portail électrique -
Nouvelle pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
ATTENTION : mauvias classement parce que fioul mais dépense seulement 1000 €/an
Référence agence : 1793
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : W2NE-VBQ-0R2 - Réf Superimmo : ANVXVKS13
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 7 618 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/424/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 950 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage au fuel (pompe à chaleur) | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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