Vente maison 1 295 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Biot (06410)

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7 618 €/m²
Exclusivité
Piscine

A88

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Description

Villa 170m² - 2000m² - Biot
ENTRE CANNES ET NICE …Biot
Idéalement située dans un domaine résidentiel, un lieu de vie agréable, au calme absolu, sans vis à vis, avec une exposition plein sud, Belle Villa Provençale de 170 m² sise sur un terrain de 2000m² environ, paysagé,
offre une magnifique entrée, style tropézienne donnant sur une pièce à vivre de 40 m² et sa cheminée Insert, une cuisine fermée avec son cellier., une suite parentale avec sa salle de bain + douche et wc, un bureau, une autre chambre, une salle de bain, un wc indépendant,
Aperçu Mer en rez de jardin
Un espace boudoir vous amènera à l’étage où vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce à destination dressing ou autre.
Des combles aménageables seront un atout pour créer une pièce supplémentaire.
Pour des moments de convivialité ou des pauses détente, vous apprécierez la piscine Mosaïque de 52 m², sa cuisine d’été ombragée, son barbecue, ses 5 terrasses dont une de 35 m², agrémentées d'essences méditerranéennes et l' espace pour des plaisirs de pétanque.
Garage double, cave , un abri jardin, 5/6 places de stationnement à l’intérieur de la propriété.
A l’entrée, un mur clôture en pierre sèche retiendra votre attention par la rareté de celui- ci.
Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter d’un accès direct privatif à la forêt clôturée et sécurisée.
Biot, capitale azuréenne de la verrerie soufflée artisanale compose avec Mougins Vallauris, Antibes, Sophia Antipolis.
**Télésurveillance - portail électrique - Cumulus électrique (eau chaude) - Volets en bois - Toit refait - Arrosage automatique - Eclairage jardin
A88 immobilier : La Selection Igate

Publiée le 15/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84109982 - Réf Superimmo : ANVXVQXME

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 7 618 € / m²

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Vue sur mer	Assainissement : tout à l'égout
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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