Vente maison 365 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bollène (84500)

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : Maison d'Architecte de 170m² avec Potentiel Exceptionnel dans le Quartier Paisible des Charagons, Bollène.
Située dans le quartier « Les Charagons » connu pour son calme et très prisé à Bollène, cette maison d'architecte offre un espace de vie très spacieux et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Caractéristiques Principales :
•Surface et Distribution : Avec ses 170m², cette maison offre un agencement fluide et fonctionnel, comprenant 3 chambres généreuses au rez de chaussée avec salle d’eau indépendante et WC, et une suite parentale totalement isolée au 1er étage avec salle de bain indépendante et WC indépendant.
•Espace de Vie : Une superbe pièce à vivre de 55m², baignée de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement. Dotée d'une cheminée avec insert, elle offre un cadre convivial et confortable tout au long de l'année. La climatisation réversible assure un climat optimal en toute saison.
•La cuisine, orientée plein sud, est un véritable atout avec son cellier attenant, offrant praticité et luminosité.
•Extérieurs : Implantée sur un terrain clos et arboré de 1465m², cette propriété offre de vastes possibilités. Le terrain, piscinable, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Une dépendance de 70m² ainsi qu'un abri voiture et un double garage de 60m² complètent ce cadre enchanteur.
•Emplacement : Proche des commerces du centre-ville, cette maison bénéficie d'une situation idéale, alliant proximité des commodités et quiétude du quartier résidentiel.
Idéale pour toute situation familiale :
Que vous cherchiez à accueillir votre famille dans un environnement paisible ou à investir dans le secteur de l'hébergement touristique avec des chambres d'hôtes, cette maison offre un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos besoins et vos projets.
Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à vos aspirations dans cette demeure pleine de charme et de possibilités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 147 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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NATHALIE SINARD - IAD

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