Vente maison 382 520 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

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2 250 €/m²
Terrasse

Nestenn Reze

59 avis

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Description

Votre agence Nestenn vous présente en exclusivité cette charmante maison à Bouguenais à proximité des transports, commerces et activités. D'une superficie habitable de plus de 170m², cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un wc et une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une salle à manger avec un bureau/atelier, un salon avec cheminée avec une belle hauteur sous plafond et une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau. Le tout ayant un accès sur le jardin et une terrasse. A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 17m² environ avec 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Sur une parcelle de 400m² environ, vous aurez de quoi accueillir vos amis et votre famille et profiter du calme du secteur. Un bus scolaire passe dans le lieudit, et à 5 minutes à pieds vous avez le 78. Le Hyper U de la Montagne et d'autres commerces sont à 5 minutes en voitures. Enfin, vous aurez également plusieurs chemins de bois pour vous promener. Diagnostics en cours (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4941P - Réf Superimmo : ANVXX8KLI

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Caractérisques

Prix de vente : 382 520 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 964 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 17 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/17669.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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