Vente maison 349 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourbon-Lancy (71140)

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2 053 €/m²
Exclusivité
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Jean-Michel ROUX - Propriétés-privées.com

52 avis

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Description

CHALMOUX(71140)Propriété avec Grand Terrain et Dépendance, Idéale pour un Projet Professionnel ou autres...
Découvrez cette magnifique maison de 170m², accessible de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et champêtre à seulement 7 km de Bourbon-Lancy. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement adapté à tous types de projets grâce à ses nombreux atouts.
L'habitation principale s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux qui mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux séjour-salon de 50m² avec un accès direct à l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC, un bureau et une lingerie (ancienne chambre de 13.5m²). A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bain. Le sous-sol offre de grands espaces avec un garage, une chaufferie, un cellier et un atelier.
Coté Extérieur le terrain de 5300m² accueille une grande dépendance de 400m² avec une charpente métallique, équipée d'une porte coulissante de 5x4m, idéale pour abriter de gros équipements. Une partie du terrain est également dédiée au stockage extérieur, avec un accès facile pour les gros porteurs.
Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine couverte de 10x5m avec un pool house comprenant un WC et une douche.
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, tout en disposant d'installations adaptées à un projet professionnel. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !
Pour rappel: Double vitrage PVC avec volets roulants, pompe à chaleur air/air sur toute la maison, poêle à granulé, toiture en parfait état, chauffage central fioul toujours en place.
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 et 3520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 375447- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 349 000euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge vendeur
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Publiée le 05/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 375447OXJ - Réf Superimmo : ANVXWGJLH

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265258.pdf

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 319 m²	3 niveaux
Piscine	1 cave
Terrasse - Veranda	Année de construction : 1982
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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