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Vente maison 299 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bournezeau (85480)

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  • 1 759 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
TIFFANY POISBLAUD - BSK Immobilier

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Description

Magnifique longère rénovée de 170m² située au calme vous propose :
Au rez-de chaussée:
- Une entrée desservant un espace de vie lumineux, comprenant deux salons avec poutres apparentes (un à gauche et un à droite) et équipés chacun d’un poêle à bois.
-Une cuisine ouverte toute équipée avec son coin repas avec accès direct à la terasse arrière et au jardin arboré de 2768 m² avec appentis et son bassin.
- 1 Chambre avec poutres apparentes et salle d’eau attenante (suite parentale).
- 1 Cellier/buanderie reliant la cuisine au garage avec accès direct au jardin.
- 1 Garage (avec un grenier à l’étage) ainsi qu'un bûcher/cave (ancien four à pain).
Continuons la visite à l'étage avec une mezzanine de 12m² idéale pour coin bureau, desservant deux chambres avec poutres apparentes, une salle de bain et un wc.
Terminons la visite avec une jolie terrasse avant fleurie ainsi que son puit !
Les équipements modernes tels que la fibre optique, les deux poêles à bois et radiateurs électriques à inertie assurent un confort optimal.
Les+++ : Au calme, cadre idyllique, proximité commerces et écoles à 1 h des premières plages vendéennes.
Cette annonce référence 246095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2044.00 € et 2766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 246095 - Réf Superimmo : ANVXWCPIM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 6 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 044 € / an
Maximum : 2 766 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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