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Vente maison 145 000 €
170 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Briou (41370)
170 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Briou (41370)
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- 853 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 minutes de Beaugency et Ouzouer-le-Marché, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse des années 1700, nichée sur une parcelle arborée et paisible de près de 1500 m².
Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation infini.
Un Cadre Enchanteur
Dès votre arrivée, une jolie allée vous accueille, vous invitant à découvrir cette demeure historique.
Sur une surface habitable de 170 m², vous serez séduit par l'authenticité et le caractère de cette maison.
La pièce de vie de près de 50 m², équipée d'une cheminée, est idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Des Espaces Lumineux et Modulables
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre parfait pour préparer des repas en famille.
Les chambres, d'une superficie de plus de 20 m² chacune, sont à aménager selon vos envies, vous permettant de personnaliser chaque espace pour créer votre propre univers.
Dépendances et Aménagements Complémentaires
Une dépendance attenante, un grand car-port et une cave viennent compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Que vous souhaitiez un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou même un studio indépendant, ces dépendances s'adapteront à vos projets.
Un Projet de Vie à Personnaliser
Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Cette opportunité unique vous permet de façonner chaque détail selon vos préférences et de créer un lieu de vie qui vous ressemble véritablement.
Contactez-Nous
N’hésitez pas à nous solliciter pour une visite ou pour toute information complémentaire.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à réaliser votre rêve d'une maison unique et personnalisée au cœur de Briou.
Ne laissez pas passer cette occasion.
Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez la maison de vos rêves prendre vie.
Référence agence : 14374
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : R8LW-AIW-0GA - Réf Superimmo : ANVXWAWQ7
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Prix de vente : 145 000 €  | Prix au m² : 853 € / m² |
| Taxe foncière : 962 € |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1085/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 478 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2023.
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