Vente maison 375 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bruguières (31150)

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2 206 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville

05 61 45 66 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente cette superbe maison traditionnelle aux airs méditerranéens de 170m² habitables sur une parcelle de plus de 1100m² à Bruguières. Emplacement idéal, la maison se trouve à proximité du centre du charmant village de Bruguières, place très dynamique du nord toulousain. Les commerces à 500m, les écoles à 200m, l'embranchement autoroute à 3 minutes, le bus à deux pas, quel confort de pouvoir tout faire avec autant de facilité! Maison familiale par excellence. La visite de la maison commence par un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie et une cuisine fermée. Entre les deux, un mur porteur. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Très pratique, attenante à la cuisine, une buanderie. A l'étage, vous découvrirez le coin nuit avec 4 vastes chambres dont 1 avec balcon, une salle de bains et un espace dressing. L'extérieur est un coup de coeur! Une très grande terrasse de près de 50m² projettera de nombreux repas en famille ou entre amis. Le coin piscine est très agréable, un pool house permet également de recevoir. On y trouve aussi un WC et une douche. La piscine fait 11X5, avec une profondeur allant de 1,5m à 2,5m. Vous l'aurez compris, notre maison ne manque pas de volume! Que dire de son sous sol total de 100m² (petite hauteur 1,65m) carrelé, idéal pour du rangement. Pour finir un garage de 20m² avec portail automatisé. Les + Qualité du bâti et des prestations: portail automatique, menuiseries PVC volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur Air/Eau, agrément d'un poêle à granulés, d'une cheminée avec insert, présence de deux clims split dans la pièce de vie, isolation du sous sol, ballon d'eau chaude thermodynamique..... Produit rare sur le marché, une visite s'impose. Pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseiller Thomas DARCEL au 05.61.45.66.18

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1190 - Réf Superimmo : ANVXWRN9C

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155113.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 150 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 6,3%

375 000 €

25 septembre 2024

400 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AUCAMVILLE

Infos légales : FR73 831462551