Vente maison 367 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cahors (46000)

Lot de 2 maisons individuelles (Assurance dommages-ouvrage ainsi qu'une garantie décennale), une de 90m2 et la seconde de 80m2, construites en 2024. A 8 KM de Cahors.
Les deux maisons allient modernité et confort, sur deux parcelles pour un total de 2 349 m² qui invite à la détente et aux activités en plein air.
Imaginez-vous vivre dans ces deux maisons où chaque détail a été soigné pour vous offrir un intérieur neuf et accueillant. Les maisons, de plain-pied, facilitent grandement la circulation.
Avec leurs 4 pièces chacune, dont 3 chambres par maison, ainsi qu'un grand séjour et sa cuisine ouverte pour chacune d'elles, (Triple expositions) donnant accès sur la terrasse et au jardin, toutes les deux comportent une salle d'eau et un WC indépendant, une maison bénéficie d'une buanderie supplémentaire, ces maisons vous offrent tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie.
Les ouvertures en PVC en double vitrage avec des moustiquaires garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation et chauffage pour les deux biens.
Profitez des terrasses pour des moments de convivialité en plein air. Le terrain piscinable, vous permet d'envisager l'aménagement d'un espace de baignade pour des moments de détente inoubliables.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles maternelles et élémentaires pour vos enfants, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos sorties, ainsi que des médecins généralistes pour votre bien-être.
De plus, les maisons sont équipées de la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans ces maisons où chaque journée est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Prix de vente : 367 000 €

Prix au m² : 2 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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CAPS IMMOBILIER

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