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Vente maison 314 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Castelculier (47240)

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  • 1 847 €/m²
  • 2 Garages
Aurelie DUCAY - Tower immobilier

Aurelie DUCAY - Tower immobilier

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Description

A quelques minutes des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme avec une vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale atypique, présentant de beaux volumes et du cachet par ses cheminées et ses poutres apparentes.
En entrant, une grande cuisine dînatoire dessert un spacieux salon cocooning avec une première cheminée.
Cette maison, agrémentée de 2 vérandas, permet d’avoir une belle salle à manger lumineuse et un accès au pigeonnier et aux espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres au minimum dont une avec son coin salle d’eau, un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie et un WC indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage alu. Le mode de chauffage principal étant la climatisation réversible, les cheminées vous apporteront du confort et la chaudière au fioul une alternative.
Cette maison offre également un double garage, un grand terrain arboré d'environ 4000 m2, un poulailler et la possibilité d’avoir un logement indépendant grâce au pigeonnier.
Certains travaux seront à prévoir (assainissement, électricité).
Il ne reste plus qu’à apporter votre touche personnelle.

Pour plus d’informations, je suis disponible au 06 07 91 95 78 ou par mail , mandataire de l’agence TOWER IMMOBILIER.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Aurélie DUCAY- RSAC no 837701234 AGEN
www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 12341 - Réf Superimmo : ANVXX3C04
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=100

170 m² - 9 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1968
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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