Vente maison 355 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cenves (69840)

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2 088 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Philippe GAY - Capifrance

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Description

À vendre Charmante ferme rénovée à Cenves dans un hameau calme, Haut Beaujolais.
À seulement 30 minutes de Mâcon, 20 minutes de la gare TGV, et à 1 heure à l’entrée du Nord de Lyon.
Découvrez cette magnifique ferme en pierre, avec une rénovation récente de goût, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des grandes villes, cette propriété offre de multiples espaces et une atmosphère accueillante, pour une résidence principale ou secondaire.
Les dépendances, une écurie transformée en atelier spacieux avec un grenier, une grange transformé en garage, deux caves, une remise à bois et pièce 17e/18e, un poulailler et une ancienne sellerie.
Le préau-terrasse d'été avec four à pain fonctionnel offre un espace à l’abri pour pouvoir profiter pleinement des soirées à la belle saison.
La maison est composée d’un séjour lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine équipée, d’une première salle de bains avec baignoire douche et et deux vasques. WC séparé avec lave-mains.
Une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième chambre. À l’étage une mezzanine et une troisième chambre.
Surface 170 m2 environ
Points forts :
• Charme et authenticité d’une ferme en pierre rénovée
• Espaces généreux avec de nombreuses dépendances
• Terrains variés offrant un jardin, une cour et un pré
• Proximité des commodités locales et des grandes villes
• Vue sur les monts du Beaujolais
Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux grandes villes et aux commodités
Opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868603)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930118829 - Réf Superimmo : ANVXWOTP2

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 040 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

184 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2019.

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