Vente maison 315 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charlieu (42190)

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1 853 €/m²
Exclusivité

IMMO PIERRE

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Description

Entre CHARLIEU et COURS LA VILLE
En exclusivité, sur la commune de CUINZIER superbe maison de village de 170m² env installée en position dominante dans une petite rue calme, ce qui offre une vue dégagée sur les forêts environnantes depuis une terrasse recemment aménagée avec soin couverte de sa superbe glycine.
Sur un terrain de 1175m² env, cette maison en pierre a été entièrement rénovée avec gout. L'accueil se fait par la salle à manger d'une belle surface, wc, cellier et salle d'eau qui donne accès à la cuisine ouverte sur la terrasse et parfaitement équipée avec son cellier. Quelques marches et vous rejoignez le salon avec son poële à bois, avant de regagner les espaces nuits répartis en une chambre adulte sur le premier niveau avec dressing salle d'eau et wc, et l'espace de 3 chambres dédié aux enfants à l'étage supérieur. Le parc est joliement arboré et paysagé avec sa piscine hors sol, un abri voiture double permet de stationner et deux remises laissent de quoi bricoler et stocker. Un petit coin de paradis dans un village avec les commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros pour des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 42IP4118 - Réf Superimmo : ANVXXAAYE

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/4876/fees_document.pdf?1694769087

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 175 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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