Vente maison 570 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chassieu (69680)

Au coeur du village de Chassieu, venez découvrir cette maison 7 pièces de plus de 170 m²
Construite en 1992, cette maison saura vous séduire par son cachet, mixant ancien et contemporain, pour créer une ambiance chaleureuse et familiale dans l'intégralité de ses volumes.
Vous entrerez par une entrée spacieuse, desservant une pièce de vie de plus de 70 m², des plus lumineuse grâce à sa triple exposition Est.Sud.Ouest , composée d'une cuisine ouverte, et d'un salon.séjour spacieux, parfait pour accueillir tous vos convives, aussi nombreux soient-ils, ou pour profiter de vos moments en famille.
Un toilette est aménagé dans l'entrée.
A l'étage, vous profiterez d'un vaste espace nuit, composé actuellement de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une grande salle de bain familiale, et d'une mezzanine aménagée en bureau.
Il est possible d'aménager l'espace afin de créer une 4eme et une 5eme chambres très facilement, selon vos besoins.
Au sous-sol, les volumes continueront de vous surprendre, vous y découvrirez environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2m50, des fenêtres laissant entrée la lumière, vous permettant d'aménager ces espaces comme bon vous semblera, en studio, en salle de jeux, salle de sport, salle vidéo etc... Une buanderie est aussi installée à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, cette parcelle de 610 m², paysagée et arborée, vous proposera une grande cour ainsi que 2 garages pour stationner vos véhicules.
Son jardin, parfaitement aménagé, vous proposera une magnifique terrasse en partie couverte de plus de 50 m² sans aucun vis-à-vis, donnant sur un jardin entretenu et gazonné, avec une piscine hors sol.
Situé en plein centre-ville de Chassieu, cette maison est à proximité directe de toutes les commodités : commerces, écoles maternelle, élémentaire, collège et transports en commun.
Vous vous trouverez à l'entrée de Lyon, avec des accès rapides à la Rocade EST, à l'autoroute, à l'aéroport et la gare de Saint-Exupéry.
N'attendez-plus, prenez rendez-vous avec votre conseiller ORPI, et venez découvrir votre future Maison.
Référence agence : 251

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Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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CHASSIEU IMMO PATRIMOINE

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