Vente maison 248 000 €

170,64 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

ROYAL FONCIER, vous propose à CHATELLERAULT, dans un quartier recherché, proche de la gare, et du centre commercial du LECLERC, de l'hôpital et de toutes les commodités !
Ancien presbytère restauré avec charme tout en conservant l'historique des lieux de 170 m2 hab offrant : entrée dans la cuisine aménagée, une arrière cusine, buanderie et chaufferie, une pièce de vie avec le charme des poutres et les murs en pierres avec un accès direct sur la terrasse extérieure pour en profiter entre amis avec les beaux jours, un grand salon très lumineux et WC indépendant.
A l'étage : une chambre parentale lumineuse avec vue sur le parc, beau dressing et de nombreux placards, une salle de bains spacieuse avec des rangements, un WC indépendant, 3 chambres dont une avec cheminée décoratif, une salle d'eau privative et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Grenier aménageable :
2 pièces (soit possibilité de les transformer en chambres)
2 pièces mansardées (une chambre et une salle de bains et WC)
Un très beau potentiel !
Extérieur :
- Chalet en bois de 17 m2
- Dalle béton existante de 33, 80 m2
soit un total possible constructible de 42 m2 de garage (chalet + dalle il faut construite l'autre partie)
- Terrasse carrelée- Poulailler
Terrain clos sans vis à vis avec 3 accès différents sur la propriété, un havre de paix !
Ce bien est très rare, ce n'est pas le moment de prendre trop de temps à réfléchir...VISITER c'est l'ADOPTER ! Vous serez propriétaire d'un bien authentique et unique !
Pour tous renseignements, nous sommes joignables de 9h30 à 18h30 du mardi au vendredi et le samedi matin de 10 H 00 à 12 H 00.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 1 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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ROYAL FONCIER

Siren : 853432839

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