Vente maison 197 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chauriat (63117)

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1 159 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Bertrand DUBIEN - Optimhome

54 avis

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Description

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce bien rare situé aux numéros 2 et 4 chemin du verger haut commune de Chauriat 63117 ( sections cadastrales B 1645 et B 1646 ).
Il s'agit de 2 maisons d'habitations indépendantes mais communicantes pour le biais d'une jolie cour. Pour une superficie habitable finale après travaux de plus de 200 m2, 3 chambres voir 4 chambres par logement, c'est une propriété surprenante et idéalement située dans ce charmant village de Chauriat.
Exposition plein Sud - Grand garage - Préau - Jolie cave - Cour - Beau puit - Remise
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
La propriété est actuellement en parfait état d'entretien ( chauffage central au gaz de ville ).
C'est une acquisition idéale pour une ( très ) grande famille ou pour une acquisition partagée.
Les diagnostics sont disponibles sur demande par mail.
A très bientôt ... Bertrand et Adeline ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 577260 )Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830037550302 - Réf Superimmo : ANVXXTZCX

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²
Taxe foncière : 1 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 260 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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