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Vente maison 350 000 €
170 m²
10 pièces 10 p
2 chambres 2 ch
Cluny (71250)

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  • 2 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Damien PIQUET-GAUTHIER - OPTIMHOME

Damien PIQUET-GAUTHIER - OPTIMHOME

8 avis
06 31 50 74 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

[EXCLUSIVITÉ] Découvrez cette maison de caractère située à 15 minutes de Cluny, au cœur de la Bourgogne du Sud. Offrant 170 m² habitables, elle se répartit entre une maison principale, un atelier d’artiste lumineux et un studio indépendant. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace créatif ou un logement supplémentaire pour recevoir leurs invités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux : pierres apparentes, galerie mâconnaise baignée de lumière, et un salon avec des carreaux de ciment apportant tout le charme des demeures anciennes. La cuisine aménagée, 3 salles d’eau et la chaudière à condensation connectée offrent confort et praticité, tandis que la chambre parentale sous les étoiles est un véritable cocon de tranquillité.
Les extérieurs sont à la hauteur du charme voulu par les propriétaires actuels ; Atelier d’artiste, jardin paysagé, pool house avec cuisine d’été pour prolonger les journées ensoleillées au bord de la piscine. Celle-ci étant chauffée, vous en profiterez plus longtemps en inter-saison. Le studio indépendant, la grange et les caves viennent parfaire cet ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s’évader dans un cadre bucolique tout en restant proches des commodités. À 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché, à 1h20 de Lyon et à 2h10 de Paris, elle allie calme et accessibilité.
Points forts :
• Maison : 101 m²
• Surface habitable totale : 170 m² (maison + atelier d’artiste + studio indépendant)
• 3 salles d’eau
• Piscine chauffée avec pool house et cuisine d’été
• Grange 95 m², caves et jardin paysagé
• À 15 minutes de Cluny, 30 min. de la gare TGV Mâcon-Loché
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 (réf. 572210 )

Publiée le 29/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 830038652716 - Réf Superimmo : ANVXX22LN
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²
Taxe foncière : 957 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement170 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 994 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : EstVue dégagée
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 24 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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DAMIEN PIQUET-GAUTHIER - OPTIMHOME

Siren : 392 571 8 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003
8 avis clients
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