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Description

Découvrez le charme authentique de cette belle gasconne de 170 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Condom, offrant un havre de paix au coeur de la nature. Cette magnifique propriété combine le confort moderne avec l'authenticité du style gascon, le tout sur une terre bio de 7.5 hectares avec des vues sublimes sur les Pyrénées et la campagne.
Idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir, cette maison propose un grand séjour de 51 m² avec cheminée à insert, une cuisine séparée, quatre chambres confortables et deux salles de bain bien aménagées. Profitez de moments de détente dans l'agréable véranda, un espace lumineux qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant.
Le bonus: une piscine équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade et traitée par ioniseur, assurant une eau claire et pure.
La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une maison d'amis de 80 m² en cours d'aménagement.
Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, cette propriété s'étend sur 7.5 hectares de terre biologique, offrant de nombreuses possibilités pour les activités agricoles ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne. Profitez de l'intimité totale sans voisins proches, créant ainsi un environnement paisible et préservé.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant. C'est l'occasion de concrétiser votre rêve d'une vie à la campagne, à proximité de toutes les commodités de Condom.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1787.00 et 2417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33269-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXUW8IW
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Caractérisques
Prix de vente : 446 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 75 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCuisine équipée
Séjour de 50 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 787 € / an
Maximum : 2 417 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Historique des prix
13 juin 2024

Baisse de 8,6%

446 900 €
17 février 2024
489 000 €
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