Vente maison 219 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courniou (34220)

Découvrez cette charmante maison de village de 170 m², anciennement un couvent, située à Courniou, offrant un beau potentiel pour une grande famille ou un premier achat.
Construite en 1826, cette maison allie caractère ancien et possibilités modernes. Autrefois un couvent, elle a conservé son authenticité avec ses murs en pierre et ses arches en pierre, que l'on retrouve également dans le jardin. C’est une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d’histoire, tout en personnalisant les espaces selon vos envies.
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable : 170 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses
- Pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², idéale pour les moments conviviaux
- Espace indépendant au rez-de-chaussée, avec salon, chambre et salle d’eau, aménageable en appartement parental ou bureau pour télétravail
- Grenier aménageable de 55 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires
- Terrasse de 30 m² et jardin arboré de 365 m², avec de magnifiques arches en pierre, vestiges du passé religieux de la maison
Points Forts :
- Maison historique : ancien couvent avec des éléments architecturaux uniques, tels que les arches en pierre
- Grand potentiel d’aménagement : espace indépendant et grenier à transformer selon vos besoins
- Extérieurs agréables avec terrasse et jardin arboré, parfaits pour des moments de détente
- Maison de caractère avec des éléments anciens préservés, offrant charme et authenticité
Pourquoi Cette Maison ?
Que vous soyez une grande famille cherchant un espace de vie adaptable ou un jeune couple à la recherche d’un projet immobilier, cette maison saura répondre à vos attentes. Son grenier aménageable et son espace au rez-de-chaussée offrent de multiples possibilités d’agencement. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra une maison à votre image, tout en bénéficiant d’un cadre de vie chargé d’histoire et d’un grand jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de potentiel dans une région attrayante ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875492)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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VIOLAINE ENGELS - CAPIFRANCE

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