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Vente maison 425 000 €

170,08 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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2 499 €/m²
Terrasse
Piscine

Nestenn Dracénie

777 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa située sur les hauteurs de Draguignan de construction traditionnelle de 1991, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain clos de 2580m² avec un espace piscine sécurisé, parfait pour des moments de détente en famille, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. La partie principale de 109.28m² comprend, une entrée, un séjour/salle à manger de 33m², une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée de 22m² avec un accès direct à une terrasse couverte de 15m², 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Au niveau inférieur, vous disposez d'une dépendance d'environ 60m²; idéale pour recevoir vos invités ou créer un espace de travail indépendant. Idéalement située à proximité des commodités et des axes principaux, cette villa vous garantit calme et confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre privilégié au coeur de la nature dracénoise !

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : DR3273 - Réf Superimmo : ANVXWZXVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 499 € / m²
Taxe foncière : 2 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

170,08 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 580 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1991	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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