Vente maison 312 100 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Forges (17290)

L'agence 17 IMMO vous propose de découvrir cette Longère à rafraichir comprenant au RDC une entrée, une cuisine A/E, un salon salle à manger, un WC, une Salle d'eau, une arrière-cuisine/buanderie et un chai à rénover attenant d'environ 140m² sur deux niveaux et à l'étage, un palier, 3 grandes chambres et un dressing. A l'extérieur, un double garage, une dépendance en pierre et un écurie de 120 m² chacune sur deux niveaux auxquelles s'ajoutent 2 grands hangars ouvert . L'ensemble compose une parcelle de +13000 m² dont une partie constructible. Cette ensemble se situe à 10 min de la gare TGV de Surgères à l'est et d'Aigrefeuille d'Aunis à l'ouest. Idéal pour développer des gites, accueillir des chevaux ou simplement y faire su stockage. Contacter Sandrine Brisset (EI) au 0668787875 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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17 IMMO

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