Vente maison 395 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourdon (46300)

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2 324 €/m²

JACQUES PONS - BSK Immobilier

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Description

Cette magnifique maison entre Quercy et Périgord à 15mn de Sarlat,domine la vallée ou coule un joli petit ruisseau.
Une partie de cette maison est chargée d'histoire.
Elle se compose au rez de chaussée,d'une grande pièce à vive, sa cuisine ouverte et sa mezzanine pour salon,comme suspendu sous une belle charpente.
On y accède de deux façons,la plus rationnelle par une terrasse exposé sud-ouest
Une cuisine d'été et buanderie,une belle chambre parentale ,un bureau ,salle de bain et wc.
L'étage, on peut y accéder également par l'extérieur et peut rendre indépendant 3 chambres,salle de bain et wc
Chauffage par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert
Fosse septique aux normes.
Aucun travaux à effectuer le tout dans un état impécable
Cette annonce référence 230894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PONS (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 31446194800031.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2429.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 230894 - Réf Superimmo : ANVXVJLZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 429,99 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 7,1%

395 000 €

20 avril 2024

425 000 €

Localisation

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