Vente maison 699 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

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4 112 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)

Actr’immo By Immobilier De Demain

11 avis

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Description

EXCLUSIVITE ORPI............
Dans un secteur très recherché de Gournay sur Marne, à deux pas du centre ville à pied et proche des commerces des écoles et du transport, magnifique construction de maçon construite en 2001 sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée, une grande entrée cathédrale, un double séjour-salle à manger donnant accès direct sur jardin et terrasse sans aucun vis a vis, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² , une chambre avec placards et wc séparé.
A l'étage un palier desservant quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.
Un sous -sol total divisé en double garage, buanderie/chaufferie, cellier, une salle de sport carrelé avec sauna et une cave a vin.
Combles aménageables de 60 m² environ complètent cette prestation de qualité.
Double vitrage Pvc, volets roulant électrique, toiture et ravalement en très bon état général, chauffage au sol/Gaz chaudière Frisquet entretenue....
Très rare sur le secteur ! Un véritable coup de coeur..
FAITE VITE.......
Référence agence : 2076

Publiée le 10/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : JX90-EE9-4OY - Réf Superimmo : ANVXVPXPN

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 112 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/107/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Infos légales : 98067457600015

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