Vente maison 570 000 €

170,54 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

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3 342 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Eusébio MERLO - ikami

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Description

Proche du Parc Paul Mistral, dans un environnement serein, vous serez séduits par ce bien composé de 2 appartements : Un de 142 m2, l’autre de 56 m2 habitables, dans une maison de caractère par ses matériaux nobles : marbre, granit, noyer, les grands volumes des pièces et la luminosité.
Le T4 au 1er étage jouit d’une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée et balcon. La cuisine très spacieuse donne sur une vaste pièce traversante, ouverte sur une belle terrasse de 21 m2. Vous profitez également d’une salle de bains et d’une salle d’eau indépendante, avec chacune leur sanitaire. Les chambres, dont l’une d’elle donne sur la terrasse, sont également très spacieuses.
Le T2 au rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, est composé d’une grande pièce de vie, d’une cuisine spacieuse, d’une chambre et d’une salle d’eau avec sanitaires.
Vous disposez d’un vaste GARAGE d’environ 20m2, d’un local supplémentaire d’environ 12 m2, d'une chaufferie et d'’une belle cave.
A ce bien est rattaché un agréable JARDIN PRIVATIF de 225 m2.
Cet ensemble peut parfaitement s’adresser à une profession libérale, à un artisan ou pour de la location.
Charges de copropriété très faibles car syndic bénévole. Taxe foncière : 2403€
A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/03/2023 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : IP19383 - Réf Superimmo : ANVXRT74W

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2071

170,54 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²	1 Garage
Cave (19 m²)	1 balcon (5 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Séjour de 61 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (225 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Siren : 533815460

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