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15
Vente maison 333 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guécélard (72230)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Guécélard (72230)
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- 1 959 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la croisée du traditionnel et du moderne, laissez-vous enchanter par cette somptueuse maison située dans la paisible commune de GUÉCÉLARD 72230 à 15/20 MN du mans 72000. Une demeure à l'architecture élégante et aux finitions soignées, offrant un cadre de vie incomparable. En poussant la porte d'éntrée, vous décourivez un spacieus salon/séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle et dans sa prolongation un cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéalement agencée pour les passionnés de gastronomie, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, une Salle d'eau élégamment aménagée, une chambre de plain-pied munie d'un dressing élégant, d'une buanderie/lingerie pour un confort absolu et d'un WC séparé pour plus d'intimité À l'étage, une mezzanine offrant un espace de détente appréciable, deux grandes chambres avec dressings intégrés pour un rangement optimal plus une autre chambre mansardée pleine de charme et d'authenticité, une Salle de bains raffinée pour des moments de relaxation absolue et un WC séparé. le sous-sol dispose d'une Cave préservant les trésors du passé , une grande cuisine entièrement équipée, lieu de convivialité et de partage de plus , une salle de jeux pour des instants de divertissement en famille ou entre ami, enfin un double garage à l'accès manuel pour protéger vos véhicules le terrain en extérieur dévoile, des terrasses exposées Sud et Ouest invitant à la contemplation et à la relaxation avec un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500 m2, un véritable havre de paix et son Portail d'entrée assurant discrétion et sécurité. Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, cette demeure allie harmonieusement le confort moderne aux détails traditionnels pour un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour planifier une visite de ce lieu d'exception. Contactez-nous dès à présent pour une découverte personnalisée. SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - O6 68 96 16 23 - Plus d'informations sur (réf. 4901029228) Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 4901029228 - Réf Superimmo : ANVXVGKQO
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 1 959 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 575 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 4 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1983 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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