Vente maison 379 999 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Guignen (35580)

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2 235 €/m²
2 terrasses
6 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 190 m², nichée sur un terrain de 3500 m² à Guignen (35580). Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. En franchissant le seuil, vous serez séduit par le séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle et la cuisine américaine aménagée et équipée. Avec 5 chambres et 2 salles de bains, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le standing de la maison se reflète dans chaque pièce, témoignant d'un état intérieur en bon état. Profitez également de 6 places de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une terrasse de 40 m². Guignen offre un cadre de vie idéal, avec 1 crèche à 10 min en voiture, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 5 min en voiture, 1 collège à 5 min en voiture, 1 alimentation générale à 10 min en voiture, 1 restaurant à 10 min à pied, et 1 médecin généraliste à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : VM336-COMPANY39419HCK - Réf Superimmo : ANVXXN37H

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Caractérisques

Prix de vente : 379 999 €	Prix au m² : 2 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,11% TTC - 14 999 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf

170 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	6 garages - 6 parkings
2 terrasses	Année de construction : 1976
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 984511279 - N° de carte professionnelle : CPI35022024000000008