Vente maison 590 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 471 €/m²

Agence Réal Arcachon

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Description

Maison sans aucun vis-à-vis, vous disposez de 6 chambres en rez-de-chaussée avec deux salles d'eau indépendantes, et d'une chambre supplémentaire à l'étage. Vue directe sur la piscine depuis la chambre parentale de plus de 13 m². Cuisiner en famille sera un vrai moment de partage et de quiétude dans cette cuisine entièrement équipée avec un cellier de 18 m² attenant pour éviter d'encombrer le coin repas et recevoir une buanderie. Vous apprécierez nos étés chauds dans un salon extérieur très intimiste et ombragé, proche de la grande piscine chauffée. Vous profiterez de sa terrasse couverte donnant sur un beau jardin arboré et fleuri de plus de 870 m². Propriété à l'abris des regards qui vous permettra de vous garer sous un carport avec un accès direct au cellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1041 - Réf Superimmo : ANVXVXGH2

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294186.pdf

170 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 870 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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Historique des prix

8 juin 2024

Baisse de 13,6%

590 000 €

3 juin 2024

682 500 €

Localisation

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AGENCE RÉAL ARCACHON

Siren : 325125929 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000026588