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Vincent DEBREGEAS - Capifrance

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Vincent DEBREGEAS - Capifrance 09/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

10

399 000 € 2 525 €/m²
Maison • 158 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 245 m²

Gujan-Mestras (33470)

MAISON DE CHARME À RÉINVENTER à Gujan-Mestras au cœur du Bassin d’Arcachon Maison de 158m² • 4 chambres • Jardin 245 m² • Grange & Chai 95 m² Un diamant brut à polir : Située au cœur de Gujan-Mestras, à 900 mètres d'un des ports de Gujan pour de magnifiques balades en famille, proche d'Arcachon, des plages et de la dune du Pyla. Cette maison de plain-pied bien pensée sous une lumière apaisante. Idéale pour les passionnés de rénovation, elle dévoile des volumes généreux (séjour de 45 m², des espaces de vie de 15 à 25 m²) et un charme authentique à sublimer. Les atouts clés : - 4 chambres , 1 salle d’eau, 1 dressing - Chauffage gaz, performant (chaudière condensation) - Jardin paysagé, cosy pour détentes et convivialité - Granges & chai (95 m² au total) : stockage, atelier ou projet créatif ! Un écrin de potentiel : - Imaginez transformer ces hauts plafonds, ces pierres chaleureuses et ces dépendances en un lieu unique, à deux pas du lycée de la mer, maternelles, écoles primaires et des commerces. - Parfaite pour une famille aimant l’ancien ! À saisir : - Une opportunité rare de créer votre havre de paix, entre urbanité pratique et ambiance Bassin. Une petite description de Gujan-Mestras pour vous aider à sauter le pas: Localisation : Bordeaux est à un peu plus de 40 minutes en voiture et la gare est à moins d'un kilomètres. Nature et paysages : La commune est entourée de paysages pittoresques, avec des forêts de pins, des lacs, parfait pour les promenades et les activités nautiques. Activités aquatiques : Gujan-Mestras est renommée pour ses ports et ses activités de plaisance. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter de la voile, du kayak et de la pêche. Culture et patrimoine : La ville possède un riche patrimoine culturel, avec des maisons typiques du bassin d'Arcachon et des sites historiques à découvrir. Gastronomie : Gujan-Mestras est célèbre pour ses huîtres et ses fruits de mer, avec plusieurs cabanes à huîtres où les visiteurs peuvent déguster des produits frais dans un cadre convivial. Conclusion: Gujan-Mestras est une destination idéale pour les amoureux de la nature, de la mer et de la gastronomie, offrant une qualité de vie agréable et de nombreuses activités à proximité. La commune saura séduire par son charme et ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans l’une des communes les plus prisées du Bassin d’Arcachon. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.891371

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 14/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

9

1 086 750 € 5 250 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Gujan-Mestras (33470)

MAISON A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470 En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine de 2022 d'environ 157 m², nichée sur un terrain de 1326 m² , au calme et sans vis-à-vis ! Elle offre un espace de vie lumineux avec trois chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale à l'étage dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Deux studios indépendants de 25 m² chacun, idéals pour accueillir ou louer, complètent cet ensemble exceptionnel. Profitez également d'un garage de 20 m², d'une piscine et d'un terrain de pétanque pour vos loisirs. Une opportunité rare à ne pas manquer ! MAISON A VENDRE / A ACHETER Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 47 74 34 00 !! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matis PILLIEZ - ikami

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Matis PILLIEZ - ikami 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

15

620 000 € 3 758 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Gujan-Mestras (33470)

Située dans un quartier résidentiel calme et discret, cette maison s’étend sur un terrain arboré de 685 m2, avec une terrasse en pierre faisant le tour du bâtiment. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une entrée desservant un vaste salon de 45 m2, doté d’une cheminée, d’une charpente apparente, ainsi que de larges ouvertures apportant une belle luminosité. La cuisine spacieuse de 15,3 m2, également avec poutres apparentes, est accompagnée d’un cellier équipé d’un lavabo et d’une porte-fenêtre menant à l’arrière de l'habitation. L’espace nuit comprend trois grandes chambres (11,67 m2, 11,67 m2 et 10,62 m2), une salle de bains avec baignoire, bac de douche, bidet, lavabo, ainsi que des WC séparés. À l’étage, une mezzanine en parquet exotique, baignée de lumière, donne accès à un balcon de 6 m2 via une double porte-fenêtre. On y trouve également une chambre de 16,3 m2, une salle d’eau avec douche, lavabo, bidet ainsi qu’un espace lumineux de 9,1 m2 avec puits de jour. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, et tranquillité à Gujan-Mestras. Matis Pilliez 0636176996 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eric CONTÉ - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 20/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

9

720 000 € 4 557 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 590 m²

Gujan-Mestras (33470)

Située à La Hume (33470), cette maison offre un cadre de vie privilégié proche des transports et des commodités , et des écoles, collèges et crèches. Cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, cette maison de 158 m² sur un terrain de 590 m² dispose de 3 places de parking, une piscine pour des moments de détente en famille et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Des aménagements extérieurs bien pensés pour un agréable cadre de vie. À l'intérieur, cette maison construite en 1980 compte 8 pièces dont 6 chambres spacieuses. Idéale pour les familles nombreuses, elle offre un espace de vie généreux. Les stationnements extérieur, couvert et en box garantissent un confort au quotidien. Une belle opportunité pour qui cherche une maison fonctionnelle et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

IMMOLAMI

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par IMMOLAMI 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

15

998 000 € 4 073 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 945 m²

Gujan-Mestras (33470)

À Vendre - Maison de Maître en Pierre de Taille à Gujan-Mest Découvrez cette exceptionnelle maison de maître en pierre de taille, construite en 1870, au coeur de Gujan-Mestras. Avec ses 245 m2 habitables, elle allie charme d'époque et prestations modernes, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de l'élégance. Caractéristiques principales : 6 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc 3 salles d'eau et 2 salles de bain 5 WC répartis sur les deux niveaux Une pièce de vie lumineuse de 57 m2, agrémentée de hauts plafonds Un escalier majestueux Une cuisine entièrement équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires Cuisine d'été de 18 m2 pour profiter des beaux jours Piscine chauffée 11x5 mètres avec volet roulant, idéale pour se détendre Garage et dépendances sur un terrain de 945 m2 Cette propriété, située à deux pas des commerces de la place de la Claire et à proximité immédiate de la gare de Gujan, offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté. Environnement Implantée dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, services, et transports en commun. Le charme du Bassin d'Arcachon est à votre portée avec ses plages, ses ports et ses activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant ImmoLami pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Immobilier à Gujan-Mestras - ImmoLami Téléphone : 05 56 54 90 18 / 06 37 72 41 62 Site internet : Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur

Christophe GERVAIS - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Christophe GERVAIS - iad 26/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(55 avis)

6

699 500 € 3 587 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²

Gujan-Mestras (33470)

iad France - Christophe Gervais vous propose: Bienvenue à Gujan-Mestras - Maison Familiale avec Piscine et Terrasse Découvrez cette superbe maison individuelle de près de 200 m², Construite en 1998 sur une parcelle de près de 1000 m² et idéalement située à Gujan-Mestras (Quartier des musiciens) À votre arrivée, vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel de personnalisation pour créer votre espace culinaire idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, , une salle de bain (Avec WC) La maison propose également une partie privative de près de 60 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, Cellier, 1 chambre et une Salle d'eau. Vous profiterez également de l'extérieur avec une belle terrasse et sa piscine pour des moments de détente en plein air. Un double garage complétera la visite. Cette maison est dotée d'un poêle à bois pour un chauffage efficace et écologique. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un choix de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'élégance à Gujan-Mestras. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deligey Immo Conseil

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Deligey Immo Conseil 16/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

20

830 000 € 2 964 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Gujan-Mestras (33470)

VILLA 280 M2 AVEC PISCINE Découvrez notre gros coup de cœur pour cette magnifique villa de caractère aux beaux volumes, à l'intérieur soigné et harmonieux. Laissez vous guider dans cet havre de paix, totalement rénové avec goût. Elle vous invite à découvrir une vaste pièce de vie de 60m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aux prestations haut de gamme et sa cheminée d'angle à l'esprit contemporain. Dans son prolongement, vous bénéficierez d'un espace dînatoire pour profiter de moments familiaux et conviviaux. Pour vos moments de détente et de loisir, un double séjour de 54m2 agrémenté d'une cheminée centrale. Le côté nuit comporte 1 suite master de 35m2 composée d'un grand dressing, une salle de bain complète (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque) avec terrasse privée pouvant accueillir un spa, 1 suite parentale, 2 chambres dont une avec salle de douche attenante. Le rangement n'a pas été oublié, dressings, placards intégrés, un cellier, une buanderie, 2 garages. L'extérieur ne manque pas d'attraits: une piscine au sel chauffée (10X5), une terrasse de 180m2, une cuisine d'été, un barbecue. Sa situation géographique facilitera vos déplacements grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied tout en étant très au calme. Nous vous proposons de vous envoyer une visite virtuelle de la villa, n'hésitez à nous contacter. Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...Vous êtes déjà chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 14/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

10

1 086 750 € 5 250 €/m²
Maison • 207 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 326 m²

Gujan-Mestras (33470)

MAISON A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS 33470 En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine de 2022 d'environ 157 m², nichée sur un terrain de 1326 m² , au calme et sans vis-à-vis ! Elle offre un espace de vie lumineux avec trois chambres, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale à l'étage dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Deux studios indépendants de 25 m² chacun, idéals pour accueillir ou louer, complètent cet ensemble exceptionnel. Profitez également d'un garage de 20 m², d'une piscine et d'un terrain de pétanque pour vos loisirs. Une opportunité rare à ne pas manquer ! MAISON A VENDRE / A ACHETER Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 47 74 34 00 !! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Gujan Mestras La Hume

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gujan Mestras La Hume 03/10/2024 - mise à jour 01/03/2025

6

743 600 € 3 718 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 643 m²

Gujan-Mestras (33470)

Maison de 7 chambres, 3 salles d'eau, séjour/salon de 60m², exposée plein sud avec terrasse. Jardin clos avec piscine, proche gare et parc de la Cheneraie. Maison idéale pour grande famille.

Normandin Didier - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par Normandin Didier - Dr HOUSE-IMMO 20/02/2025

3

512 000 € 4 096 €/m²
Maison • 125 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 904 m²

Gujan-Mestras (33470)

Maison à rénover, opportunité rare à Gujan-Mestras ! Avec un potentiel énorme, cette propriété est idéale pour les bricoleurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Découvrez cette maison de 125 m² comprenant 5 chambres, 1 cuisine indépendante située sur un terrain généreux de 900 m². La maison est chauffé au gaz et possède une cheminée,, les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet roulant. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage, un atelier, un puit foré et est piscinable. N'attendez plus pour découvrir cette maison! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Didier Normandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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