Vente maison 1 196 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 882 €/m²
Piscine

IMMOLAMI

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Description

À Vendre - Maison de Maître en Pierre de Taille à Gujan-Mest
Découvrez cette exceptionnelle maison de maître en pierre de taille, construite en 1870, au coeur de Gujan-Mestras. Avec ses 245 m2 habitables, elle allie charme d'époque et prestations modernes, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de l'élégance.
Caractéristiques principales :
6 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc
3 salles d'eau et 2 salles de bain
5 WC répartis sur les deux niveaux
Une pièce de vie lumineuse de 57 m2, agrémentée de hauts plafonds
Un escalier majestueux
Une cuisine entièrement équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires
Cuisine d'été de 18 m2 pour profiter des beaux jours
Piscine chauffée 11x5 mètres avec volet roulant, idéale pour se détendre
Garage et dépendances sur un terrain de 945 m2
Cette propriété, située à deux pas des commerces de la place de la Claire et à proximité immédiate de la gare de Gujan, offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté.
Environnement
Implantée dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, services, et transports en commun. Le charme du Bassin d'Arcachon est à votre portée avec ses plages, ses ports et ses activités nautiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Immobilier à Gujan-Mestras - ImmoLami Téléphone : 05 56 54 90 18 / 06 37 72 41 62 Site internet :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : V10000424 - Réf Superimmo : ANVXXE03U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 4 882 € / m²

46 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 945 m²	Piscine
Année de construction : 1870

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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