Vente maison 830 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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2 964 €/m²
Piscine

Deligey Immo Conseil

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Description

VILLA 280 M2 AVEC PISCINE
Découvrez notre gros coup de cœur pour cette magnifique villa de caractère aux beaux volumes, à l'intérieur soigné et harmonieux. Laissez vous guider dans cet havre de paix, totalement rénové avec goût. Elle vous invite à découvrir une vaste pièce de vie de 60m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte aux prestations haut de gamme et sa cheminée d'angle à l'esprit contemporain. Dans son prolongement, vous bénéficierez d'un espace dînatoire pour profiter de moments familiaux et conviviaux. Pour vos moments de détente et de loisir, un double séjour de 54m2 agrémenté d'une cheminée centrale. Le côté nuit comporte 1 suite master de 35m2 composée d'un grand dressing, une salle de bain complète (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque) avec terrasse privée pouvant accueillir un spa, 1 suite parentale, 2 chambres dont une avec salle de douche attenante. Le rangement n'a pas été oublié, dressings, placards intégrés, un cellier, une buanderie, 2 garages.
L'extérieur ne manque pas d'attraits: une piscine au sel chauffée (10X5), une terrasse de 180m2, une cuisine d'été, un barbecue. Sa situation géographique facilitera vos déplacements grâce à la proximité de tous les commerces et services accessibles à pied.
Nous vous proposons de vous envoyer une visite virtuelle de la villa, n'hésitez à nous contacter.
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...Vous êtes déjà chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85323653 - Réf Superimmo : ANVXWYEKD

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 2 964 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

280 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²	Piscine
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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