Vente maison 772 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 962 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Christophe GERVAIS - iad

53 avis

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Description

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose : Bienvenue à Gujan-Mestras - Maison Familiale avec Piscine et Terrasse
Découvrez cette superbe maison individuelle de près de 200 m², Construite en 1998 sur une parcelle de près de 1000 m² et idéalement située à Gujan-Mestras (Quartier des musiciens)
À votre arrivée, vous serez accueillis par une belle entrée qui mène à un vaste salon/séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel de personnalisation pour créer votre espace culinaire idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle de bain.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, , une salle de bain (Avec WC)
La maison propose également une partie privative de près de 60 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, Cellier, 1 chambre et une Salle d'eau.
Vous profiterez également de l'extérieur avec une belle terrasse et sa piscine pour des moments de détente en plein air. Un double garage complétera la visite.
Cette maison est dotée d'un poêle à bois pour un chauffage efficace et écologique.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un choix de vie pratique pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'élégance à Gujan-Mestras. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais EI (ID 24301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1650056 - Réf Superimmo : ANVXXB66K

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Caractérisques

Prix de vente : 772 500 €	Prix au m² : 3 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 948 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage électrique
Séjour de 48 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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