Vente maison 265 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hussigny-Godbrange (54590)

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1 559 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

Plongez dans un univers de charme et de confort avec cette splendide maison située à Hussigny-Godbrange, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec une surface habitable de 170 m² répartie sur 6 pièces, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'entrée majestueuse vous conduit vers un salon spacieux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les chambres, toutes spacieuses, offrent un confort optimal pour des nuits paisibles. La salle de bain, élégante et bien équipée, est un véritable espace de bien-être.
Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours. Les enfants pourront s'amuser en toute sécurité, tandis que vous pourrez vous détendre sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux. Cette maison est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où chaque membre de la famille peut s'épanouir.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des lignes de bus qui vous permettront de vous déplacer facilement. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, idéales pour les jeunes parents. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 10 minutes à pied, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants.
Pour vos besoins quotidiens, plusieurs alimentations générales et restaurants se trouvent à 15 minutes à pied, vous permettant de profiter d'une vie locale dynamique. Enfin, pour votre santé, trois médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, garantissant une prise en charge rapide et efficace.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMRIMMO : Président - Fathi AMRI
Carte T CPI 54022020000045239
RCP MMA

Publiée le 20/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM670-AMRIMMO - Réf Superimmo : ANVXVJD2X

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/amrimmo/173/5j71Z/bareme_honoraire_agence.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkings	Cave
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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