Vente maison 779 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ingré (45140)

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4 582 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Tony Gouveia - iad

06 64 25 57 78 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tony Gouveia (06 64 25 57 78) vous propose : **Maison Moderne de 170m²**
Cette maison moderne, construite en 2011, offre un cadre de vie exceptionnel dans une paisible rue d'Ingré.
D'une surface de 170m², avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, chaque membre de la famille y trouvera son bonheur. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille.
Elle dispose aussi d'un sous-sol complet avec sa pièce buanderie.
De plus, vous bénéficiez d'une climatisation et d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
L'extérieur laisse place à un grand jardin bien entretenu et à une terrasse de 100m2 à l'arrière de la maison et à une grande capacité de stationnement à l'avant.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Ingré.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Gouveia EI (ID 82376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 833639461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1607589 - Réf Superimmo : ANVXWQXMA

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 276 m²	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique
Climatisation	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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