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Vente maison 375 000 €
170 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Janzé (35150)

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  • 2 206 €/m²
La Française Immobilière - Janzé

La Française Immobilière - Janzé

69 avis
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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de qualité, construite en 2003, est le parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, avec un séjour-salon baigné de lumière de 38 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables et des sanitaires complètent l'agencement, facilitant une vie de plain-pied. A l'étage, le charme continue avec une vaste mezzanine qui peut devenir un coin lecture ou un espace de jeu. Quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une superbe de 20 m², offrant tout le confort pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Un double garage attenant permet de stationner aisément deux véhicules, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 621 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur, aménager un jardin. Cette maison vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible, à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir ! Prix honoraires inclus : 375 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 euros.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : LFI-JAN-17151 - Réf Superimmo : ANVXWPDV3
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 206 € / m²
Taxe foncière : 1 906 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 621 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - JANZÉ

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