Vente maison 667 600 €

170 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Jard-sur-Mer (85520)

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3 927 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Agence de Vendée Sud

142 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : *** A DEUX PAS DES PLAGES *** Bienvenue dans cette somptueuse villa contemporaine de 170 m², cachée à quelques pas de la plage des Gats Greneaux, offrant une parenthèse de luxe dans un environnement calme et idyllique. Construite en 2021 , cette résidence incarne l'alliance parfaite entre le confort moderne et la quiétude d'un environnement naturel d'exception. Dès l'entrée, un vestibule vous accueille, donnant le ton à une aventure visuelle où chaque détail a été soigneusement pensé. La pièce de vie de plus de 65 m2, baignée de lumière, est un véritable sanctuaire de bien-être, où la modernité des équipements rencontre l'élégance intemporelle des finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau comprenant douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois autres chambres, dont deux avec un rootfop/toit-terrasse de 43 m2. Espace de vie exposé plein sud et permettant une vue mer. Cette demeure est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage renforcé contribuent à une isolation thermique de qualité. Commerces et plages se trouvent à égale distance, accessibles à pied par des pistes cyclables, tandis que les écoles, les transports et les commodités sont à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas l'occasion d'embrasser le raffinement au quotidien.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : WI_c49981 - Réf Superimmo : ANVXVRCTU

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Caractérisques

Prix de vente : 667 600 €	Prix au m² : 3 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,64% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-vendee-sud

170 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 964 € / an

Maximum : 1 304 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 4,5%

667 600 €

25 juillet 2024

Baisse de 6,7%

699 200 €

16 mai 2024

749 200 €

Localisation

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AGENCE DE VENDÉE SUD

Siren : 523462232

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