Vente maison 741 600 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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4 362 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

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Description

La Baule, 200 m des commerces du bourg d'escoublac, au calme, entourée d'un beau jardin arboré de 960 m² environ entièrement clôturé, spacieuse maison de 170 m² environ très bien configurée offrant cuisine aménagée indépendante, spacieuse pièce de vie de 62 m² accessible directement au jardin exposé plein sud, 5 chambres dont 1 en rdc avec sa salle d'eau, salle de bains privative à 1 des chambres de l'étage, 2nde salle d'eau , 2 toilettes. Grand garage de 32 m² avec grenier aménagé en bureau. Vous serez séduits par ses volumes spacieux dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXWGC9M

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Caractérisques

Prix de vente : 741 600 €	Prix au m² : 4 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 2 522 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161744.pdf

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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