Vente maison 1 470 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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8 647 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

OSMOZ IMMOBILIER

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Description

LA ROCHELLE - Hyper Centre
Située à quelques pas du Vieux Marché, maison bourgeoise, totalement rénovée avec des prestations contemporaines et haut-de-gamme, offrant une surface habitable de 170 m2.
Elle se compose de :
- au rez-de-chaussée, d'un salon séjour exposé sud donnant sur une grande cuisine aménagée équipée, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc.
- au premier étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un dressing.
- au second étage deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc.
Une belle terrasse de 60 m2 avec une petite piscine et une cave complètent ce bien.
Bien d'exception. Rare dans le secteur !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM304-COMPANY40371COR - Réf Superimmo : ANVXW8DP2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 8 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ugc.production.linktr.ee/16bb3c7a-d588-454e-a70a-9dd090eff88a_OSMOZ-bareme-honoraires-display.pdf

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 164 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 61 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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