Vente maison 673 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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3 959 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Nicolas PORTERES - iad

40 avis

06 42 53 26 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Porteres (06 42 53 26 80) vous propose : A 20 minutes à pied du centre ville de La Rochelle, je vous propose une maison de 1958, en excellent état sur ces 170 m2 environ habitables, le tout sur une parcelle de plus de 400 m2 environ.
Elle se compose sur la partie RDC, d'une vaste entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC à part, un dégagement vous amène sur la lumineuse pièce de vie avec un salon/séjour/salle à manger et une cuisine ouverte A/E.
L'étage offre 4 grandes chambres dont une avec SDE privative, une autre salle de bains/WC complète l'ensemble.
L'extérieur permet de profiter d'un jardin avec terrasse exposé SUD avec une piscine chauffée.
LES PLUS : Maison entretenue, 1 belle CAVE, adoucisseur d'eau, commerces de proximité
A bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1609177 - Réf Superimmo : ANVXWRVCE

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Caractérisques

Prix de vente : 673 000 €	Prix au m² : 3 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 413 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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NICOLAS PORTERES - IAD

Siren : FR7980817

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