Camille BEDOURET - iad

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Description

iad France - Camille Bedouret (06 80 92 96 82) vous propose : A 5 km, sur la commune de Coimères, je vous propose de venir découvrir cette maison implantée sur une parcelle de 1000 m².
Idéale pour une famille, elle se compose au RDC d'une entrée, d'une salle à manger conviviale avec son coin télé d'environ 36 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain (à remettre aux goûts du jour), d'un WC séparé ainsi que d'une première chambre.
A l'étage, le couloir dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.
Garage attenant carrelé d'environ 23 m², accueillant la chaudière à granulés, terrasse couverte intimiste et séchoir à tabac en très bon état, avec dalle, complètent l'ensemble.
Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école maternelle et élémentaire à seulement 350m, un centre commercial Leclerc à 5km, la gare de Langon à 9km et l'autoroute de Langon à 8,5km.
N'attendez plus et venez vite la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Bedouret EI (ID 18630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1573337 - Réf Superimmo : ANVXWBFHH
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 092 m²Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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