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Vente maison 289 960 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 1 706 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivement disponible chez Déclic Immo, cette charmante maison familiale est nichée dans un cadre paisible et verdoyant à la campagne, à seulement 5 minutes du bourg de Champ Saint-Père et à 20 minutes de Longeville-sur-Mer et de Luçon. Sur un terrain généreux d'environ 1800m², cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier et sa buanderie, ainsi qu'un salon spacieux de 30m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une vaste chambre de 17m², polyvalente et lumineuse, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, bureau ou autre. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et baignoire. Les autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec toilettes séparées, assurant confort et commodité pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et bien agencée, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Réf 2507. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE 06 68 27 77 61 - EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/04/2024 -
maj le 12/09/2024 -
Réf. agence : 8500517410 - Réf Superimmo : ANVXVCZ3V
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Prix de vente : 289 960 €  | Prix au m² : 1 706 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 14 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 838 m² | Sans vis-à-vis |
| 2 Parkings extérieurs | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2023.
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Siren : 915260665 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2022 000 000 031
06 68 27 77 61
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