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Vente maison 135 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
Le Houga (32460)

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  • 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Patrice BARROUILLET - iad

Patrice BARROUILLET - iad

4 avis
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Description

iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Charme et Authenticité au COEur du Village de Le HOUGA.
Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1850 et son cachet de l'ancien. Avec ses 200m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 70m2 environ. Puis une véranda tournée vers la terrasse extérieure. Les murs en pierre, la cheminée mais surtout l'escalier central apportent une touche d'authenticité à cet espace convivial.
Au 1er étage 2 grandes chambres chaleureuses et une salle de bains puis,
au 2ème étage, un plateau de 40m2 environ avec mezzanine et un bureau en supplément.
Côté confort, des planchers bien entretenus, des grandes ouvertures en double vitrage
Le système de chauffage individuel, avec chaudière au gaz, garantit une température agréable en toute saison. (possibilité d'adapter une PAC ).
A l'extérieur , une grande terrasse avec une vue dégagée, mais surtout un accès direct au double garage de 50m2 environ.
Idéalement située au cOEur du village de Le HOUGA, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette demeure et planifiez une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : 1645642 - Réf Superimmo : ANVXX8BM7
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 5 pièces - ter. 179 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gazCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421
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