Vente maison 312 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 835 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Éric MOURIN - SAFTI

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Description

Cette jolie propriété bénéficie d'un environnement urbain sécurisé, proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et collèges, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique dans la zone permet de rester connecté en tout temps. Cette maison est un véritable havre de paix offrant à ses résidents une qualité de vie agréable et pratique, situé à 17 minutes.
L'extérieur de la maison comprend un terrain de 658 m² comprenant une terrasse spacieuse de 50 m², un garage double de 41 m², un cabanon de jardin et deux places de parking. La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing confèrent à la propriété durabilité et esthétique, tandis que l'accès aux combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les besoins futurs des résidents, situé à 8 minutes.
À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un agencement optimal avec une vie de plain-pied comprenant 7 pièces, dont une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, un salon avec cheminée, 5 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, une salle de bain avec jacuzzi, et 2 toilettes séparées. Avec un chauffage par pompe à chaleur, un grenier isolé de 25 m² et la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, cette propriété est prête à accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857 - SAFTI – MOURIN Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 21/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1325978 - Réf Superimmo : ANVXW3T0V

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 658 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 206
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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