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Vente maison 285 725 €
170 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Loroux-Bottereau (44430)

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  • 1 681 €/m²
  • Exclusivité
Sebastien TOUBLANC - Noovimo

Sebastien TOUBLANC - Noovimo

24 avis
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Description

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 vous présente cette charmante maison en pierres située à proximité du centre-ville Des années 1900, elle a connu un 1er agrandissement en 1947 puis un second en 2014 (espace véranda ossature bois). Vous bénéficierez de beaux volumes (environ 170 m2) : entrée, salle à manger, cuisine A/E semi-ouverte, arrière cuisine, salon avec insert à bois, grande chambre avec point d'eau, une SDE,WC séparé, grande véranda avec poële à pellets et meuble évier (ossature bois) pièce rangement, pièce réception/séjour permettant d'accéder à une seconde chambre avec espace dressing (point d'eau). Grande pièce attenante de 35 m2 (pièce cave avec système géothermie). Vous découvrirez un bureau indépendant (idéal télétravail) ainsi qu'une pièce attenante avec accès vers un grenier. Atypique dans sa distribution, elle pourra convenir aussi bien à une famille qui exploitera l'ensemble qu'à des acquéreurs souhaitant louer une partie (studio, rbnb, profession libérale...). Vous pourrez donc faire évoluer ce bien selon vos besoins et vos envies! Côté extérieur : espace détente et grande terrasse SUD/EST, espace jardin avec possibilité stationnements sur l'arrière (NORD/OUEST). TOUT A L'EGOUT, chauffage GEOTHERMIE. A découvrir très rapidement!!! Honoraires : 3.90 % de 275 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 285 725 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 68_STC2-0017603 - Réf Superimmo : ANVXWYH25
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Caractérisques
Prix de vente : 285 725 €Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 11 232 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 274 493 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 960 € / an
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