Acheter une maison atypique au Loroux-Bottereau (44430)

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4 annonces
Sebastien TOUBLANC - Noovimo
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Sebastien TOUBLANC - Noovimo 12/02/2025 - mise à jour 18/02/2025
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Maison, 170 m²

269 620 € 1 586 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien Toublanc 06 06 73 67 81 vous présente cette charmante maison en pierres située à proximité du centre-ville Des années 1900, elle a connu un 1er agrandissement en 1947 puis un second en 2014 (espace véranda ossature bois). Vous bénéficierez de beaux volumes (environ 170 m2) : entrée, salle à manger, cuisine A/E semi-ouverte, arrière cuisine, salon avec insert à bois, grande chambre avec point d'eau, une SDE,WC séparé, grande véranda avec poële à pellets et meuble évier (ossature bois) pièce rangement, pièce réception/séjour permettant d'accéder à une seconde chambre avec espace dressing (point d'eau). Grande pièce attenante de 35 m2 (pièce cave avec système géothermie). Vous découvrirez un bureau indépendant (idéal télétravail) ainsi qu'une pièce attenante avec accès vers un grenier. Atypique dans sa distribution, elle pourra convenir aussi bien à une famille qui exploitera l'ensemble qu'à des acquéreurs souhaitant louer une partie (studio, rbnb, profession libérale...). Vous pourrez donc faire évoluer ce bien selon vos besoins et vos envies! Côté extérieur : espace détente et grande terrasse SUD/EST, espace jardin avec possibilité stationnements sur l'arrière (NORD/OUEST). TOUT A L'EGOUT, chauffage GEOTHERMIE. A découvrir très rapidement!!! Honoraires : 3.70 % de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 620 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 538 967 654 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Julien FRADIN - SAFTI
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 03/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
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Maison, 177 m²

Prix en baisse 474 200 € 2 679 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 685 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

*** NOUVEAUTÉ *** - Magnifique ferme rénovée située à 5 minutes du Loroux-Bottereau et 30 minutes de Nantes dans un environnement calme et arboré. Cette maison atypique sera vous séduire par l'originalité de son agencement, des volumes, du charme de la pierre et du contemporain, les qualités des équipements "Rénovation complète en 2019". Elle se compose d'une entrée avec poêle à bois disposant dans le prolongent d'un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, un salon disposant d'une baie intégrale et ouvrant sur la terrasse et le jardin, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salles d'eau, dégagement avec placard et buanderie. A l'étage nous retrouvons, un palier, 2 chambres, un espace jeux sur véranda, une salle de bains, un wc. Belle parcelle de 1685 m², un carport 2 voitures, un atelier de 16 m², panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente (Prise de recharge pour voiture électrique), eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, un espace jeux et une mare sécurisée. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant Afficher plus

Florence PÉPIN - Capifrance
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Florence PÉPIN - Capifrance 23/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
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Maison, 147 m²

249 900 € 1 700 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 445 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

En exclusivité, je vous présente cette maison située dans un hameau à 10mn du bourg du Loroux-Bottereau, à 20mn du périphérique Nantais et à exactement 30mn de l'hypercentre de Nantes. Grande maison atypique composée de 2 habitations d'une superficie de 147m2 habitable (superficie au sol 167m2). (Prévoir des travaux de rafraichissement dans la partie ancienne ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée) Entourée de verdure et donnant sur la campagne environnante, cette maison a été construite en 2 temps, sur différentes parcelles représentant un terrain d'une superficie totale de 1445m2. Dans sa partie la plus récente, cette maison vous offre une belle pièce de vie avec son poêle a bois et sa mezzanine contemporaine pouvant servir de chambre ou de salon TV. Elle se compose également d'une entrée avec un dégagement desservant un wc, une salle d'eau et une chambre. Dans sa partie ancienne (ancien pressoir), vous découvrirez un grand séjour avec cheminée et mezzanine comprenant un palier desservant 2 pièces servant de chambres. Une ancienne cuisine, une salle de bain et une buanderie complètent cette partie. Gros potentiel pour faire de cette maison, une superbe villa familiale. 2 parcelles coté maison récente sont constructibles et peuvent accueillir garage/atelier voir piscine et pool house. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.879904 Afficher plus

Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS 19/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
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Maison, 223 m²

Prix en baisse 333 000 € 1 493 €/m²
Maison • 223 m² • 9 pièces • 5 chambres

Le Loroux-Bottereau (44430)

URGENT PRIX A LA BAISSE Dans le vignoble nantais, cette région est réputée pour sa production de vins, notamment le Muscadet, et ses paysages viticoles attrayants. Aussi, avec votre agence AXO LE LANDREAU, vous pourrez découvrir ce bien atypique ! Aux portes du Loroux-Bottereau, je vous invite à découvrir cette superbe propriété de 220 m² qui allie charme et modernité, avec des prestations haut de gamme. Nichée au cœur du vignoble nantais, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Très belle pièce à vivre lumineuse, équipée d'une cuisine aménagée avec des meubles sur mesure, un îlot central avec évier intégré, une table massif bar avec chaises. Un espace salon-salle à manger mis en valeur par une élégante verrière pour un style contemporain et convivial. Un second salon privé pour des moments de détente intimes. 5 chambres spacieuses dont 4 au rez-de-chaussée, salle de bains, et un bureau ouvert idéal pour le télétravail. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur les vignobles nantais. Le bien inclut également un garage et une annexe jardin, le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison semble parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et proche de la nature, tout en étant dans une habitation moderne et spacieuse. Le jardin sera personnalisable et idéal pour "VOUS" acheteurs qui souhaitent créer un espace extérieur à votre image... Micro-station présente à revoir, travaux aménagement extérieur et divers... LA VISITE S'IMPOSE, N'ATTENDEZ PAS ET CONTACTEZ-MOI POUR CONVENIR D'UN RENDEZ-VOUS ! Catherine C.CHENAIS, portable : 0637552696 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114916). Honoraires : 4,66 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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