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Vente maison 340 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Léran (09600)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Léran (09600)
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- 2 000 €/m²
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Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances
Charmante Maison de Village avec Grand Jardin, Piscine Couverte et Dépendances
Située dans un village pittoresque, cette maison magnifiquement rénovée offre un cadre lumineux et confortable, entourée d'un jardin privé et paysager. La propriété comprend une piscine de 8x4m avec couverture coulissante, idéale pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'une grande grange ouverte et un atelier en pierreparfaits pour le stockage, un atelier ou une éventuelle conversion.
Le village dispose d'un marché quotidien, d'un café et d'un restaurant, avec une communauté dynamique et accueillante. À seulement 5 minutes en voiture, un magnifique lac vous attend, offrant des sentiers de randonnée, pistes cyclables, baignade et voileun véritable paradis pour les amoureux de la nature. Pour les passionnés de sports d'hiver, la station de ski la plus proche est à seulement 30 minutes.
Rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse, avec accès à la terrasse avant et au jardin arrière
Arrière-cuisine et buanderie séparées pour plus de rangement et de praticité
Grande chambre double, idéale pour une accessibilité facile
Salle de bain familiale avec WC
Hall d'entrée accueillant, menant à l'escalier en bois et carrelage
Premier étage :
Superbe salon avec cheminée en pierre fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse de style véranda qui s'étend sur toute la longueur de la maison, offrant une vue charmante sur les toits et le château
Deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing spacieux, et l'autre avec accès direct à la terrasse
Deuxième salle d'eau avec WC
Atouts supplémentaires :
Double vitrage presque partout et chauffage central au gazmaison prête à emménager !
Potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles ou les dépendances
Entrée avec portail donnant sur une allée gravillonnée, menant à une grande grange ouverte et un atelier en pierre
Jardin privé, bien entretenu, avec plusieurs terrasses ombragées et espaces détenteidéal pour profiter du climat exceptionnel de la région
La ville la plus proche est la superbe cité médiévale de Mirepoix, qui offre de nombreux commerces et une vie culturelle animée. Si vous recherchez un havre de paix, tout en bénéficiant des commodités locales et d'une communauté chaleureuse, cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 340,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.Afficher plus
Publiée le 15/03/2025 -
Réf. agence : 706257 - Réf Superimmo : ANVXY3CLX
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.euro-immo.com/honoraires-agence/
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 927 m² | 2 salles de bain |
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