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Vente maison 298 000 €
170,84 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770)

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  • 1 744 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Marans Immobilier

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Description

VELLUIRE-SUR-VENDEE, aux portes de la réserve naturelle et du poumon forestier de Mervent Vouvant, maison de Maître d'environ 170m², habitable de suite, 4chambres. bureau, 2 cheminées, 2 salles d'eau, 2 Wc indépendant, cuisineA/E, 3 entrées indépendantes .
Parcelle de terrain de plus de 5000m², piscinable, arboré, avec double garage, dépendance aménageable, terrasse, grande cave(100m²), forage et puit. La couverture est récente, la majorité des huisseries est en double vitrage, l'assainissement raccordé au tout à l'égout, maconneries en parfait état .
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email :
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778

Publiée le 05/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM5572-MARANS - Réf Superimmo : ANVXWUQO5
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 744 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf

170,84 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 200 m²Orientation : Nord / Sud
2 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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