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Vente maison 299 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loches (37600)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loches (37600)
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- 1 759 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Antonin BRUNEAU - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Antonin, agent EXP, vous présente cette jolie maison située à 15 minutes dans le sud lochois.
Offrant une surface généreuse de 170m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et espace.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante Pièce de vie lumineuse de 60m² comprenant une cuisine ouverte et un salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Arrière-cuisine pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparé
- À l'Étage : Deux grandes chambres de plus de 16m² chacune Grand palier de transition, offrant un espace polyvalent pour un bureau ou une aire de jeux.
- À l'Extérieur : Terrain de plus de 3300m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Piscine creusée avec son dôme, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Garage double avec cave et combles, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.
Avantages et Attraits :
- Emplacement Idéal : Située dans le paisible sud lochois, cette maison bénéficie d'un cadre tranquille tout en étant proche des commodités locales.
- Espace et Confort : Avec ses 170m², cette maison offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille.
- Équipements Modernes : Piscine et garage double pour un mode de vie pratique et agréable.
- Grand Terrain : Plus de 4000m² de terrain pour profiter de l'extérieur et organiser des activités de plein air.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antonin, agent EXP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Antonin agent commercial EI RSAC : 2020AC00347
Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 4.9% honoraires
Consommation moyenne annuelle : 2355€ (bois / électrique). 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 84963788 - Réf Superimmo : ANVXWVU04
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 759 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur campagne | Garage |
| Assainissement : fosse toutes eaux | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2024.
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ANTONIN BRUNEAU - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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