Vente maison 225 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loudun (86200)

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1 324 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Agence Chinon INH

100 avis

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Description

Nous vous proposons cette jolie maison d'architecte, idéal pour une famille, d'une surface habitable d'environ 170 m², située à Loudun, dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité.
L'habitation se compose de plain-pied, d'une entrée donnant sur un bel escalier, un séjour avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée-équipée, un couloir avec placard distribuant, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparé. Pour finir le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage avec son espace chaufferie, son coin buanderie et une mezzanine.
A l'étage, vous bénéficierez d'une belle mezzanine lumineuse donnant sur le séjour, une chambre, trois pièces d'appoint et une salle d'eau avec WC.
Pour compléter cette propriété, un terrain clos de plus de 2 600 m², une petite annexe avec un WC et une très grande cave comme on retrouve dans le cœur de Loudun.
Cette maison de belle construction est fonctionnelle et très agréable à vivre.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 321

Publiée le 21/10/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 8AC0-9NN-NG9 - Réf Superimmo : ANVXWZTCU

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²
Taxe foncière : 1 641 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5516/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 648 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix

31 janvier 2025

Baisse de 8,9%

225 000 €

21 octobre 2024

247 000 €

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AGENCE CHINON INH

Siren : 841819162

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